中原首席分區經理楊文傑表示，鰂魚涌康怡花園P座高層16室，面積490方呎，2房則王間隔，以939萬易手，呎價19163元，買家為用家。原業主於2012年5月以550萬買入，持貨8年帳面獲利389萬升值71%。