利嘉閣高級經理吳玉蘭表示，鰂魚涌康怡花園F座低層7室，面積約529方呎，兩房間隔，以1.7萬租出，呎租約32元。據悉，業主於2007年12月，以約328萬元購入上述單位，現租出享租金回報率約6.2厘。