中原分區營業經理侯惠良表示，沙田第一城2座中層F室，面積451方呎，3房間隔，以750萬易手，呎價16630元。據了解，原業主則於1997年以338萬購入單位，持貨23年賬面獲利約412萬，物業升值約122%。