中原分區營業經理侯惠良表示，沙田第一城46座高層C室，面積304方呎，3房間隔，以543萬易手，呎價17862元。據了解，原業主則於2011年以240萬購入，持貨9年賬面獲利約303萬，單位升值約126%。