2002年，樓市經歷長達5年的跌市，在當年底開售的東涌藍天海岸，發展商首創一招「一口價」，建築面積約500方呎的1房單位，劃一定價僅88萬，3房戶亦只168萬，定價震撼市場，在開售當日吸引逾千準買家到場，爭購場面更一度出現混亂，反映跌市下樓市眾生相。

由香港興業發展的東涌藍天海岸，發展商在2002年12月推售首批單位，發展商一招低價開售，迅即為樓盤打響知名度，首批24個中低層內購單位，平均建築面積呎價1744元，較同區低約兩成，同時以一口價方式開售24個單位，其中8伙500多方呎1房戶，劃一售價88萬，呎價及樓價均創東涌區私樓新低價，同時亦創下97年金融風暴後，大型新盤開售價最低紀錄。2及3房單位，定價亦分別只118萬及168萬，消息一出，即時震撼全城。　　

結果在開售首天，吸引逾千準買家到場「碰運氣」，但卻惹起一陣混亂，在售出2伙後，發展商即叫停抽籤，並安排「擇日重賽」，改為每周抽出「幸運兒」，並於翌年1月才全數售出。回顧發展商這招甚為奏效，在逆市下全盤首日售出逾300伙。