祥益地產高級區域經理黃慶德表示，屯門新屯門中心2座高層G室，面積455方呎，屬2房戶。業主有輕微議價空間，區內租客以1.2萬「即睇即租」，呎租約26.4元。

據了解，如以同類型單位銀行估價約529萬作計算，該單位的租金回報率達2.7厘。