美聯區域經理葉志偉表示，鴨脷洲海怡半島32座高層B室，面積543方呎，2房間隔，以830萬成交，低市價約3%。據悉，原業主於2017年4月以859萬購入單位，其後作出租用途，因決定換貨，持貨3年剛鬆綁SSD，現沽出單位帳面虧蝕29萬離場。