二手市場觀望氣份籠罩，失守屋苑再錄低市價成交。美聯首席高級營業經理陳少鴻稱，馬鞍山新港城P座高層3室，面積約337方呎，屬兩房間隔，以580萬成交，呎價約17211元，低市價約5%，買家為上車客。陳少鴻稱受新冠肺炎持續蔓延影響，市場觀望氣氛籠罩，拖累睇樓量急挫，部份業主更封盤待售，惟若業主可提供3%至5%議價空間，市場承接力仍然殷切。