中原高級區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山薈朗2座低層A02室，面積221方呎，開放式間隔，開價約420萬元，議價後以400萬易手，呎價18100元。中原胡耀祖指，原業主於2016年以310萬元購入單位，持貨4年，是次沽出單位賬面獲利約90萬元離場，單位升值約29%。