美聯分行營業經理陸楚江表示，馬鞍山中心3座中層F室，面積約381方呎，2房間隔，獲區內首置客以608萬承接，呎價約15958元。原業主於2014年7月以約418萬元購入上述物業，轉手帳面獲利約190萬元，物業升值45.5%。