祥益高級區域經理黃肇雯表示，天水圍居屋天頌苑B座低層6室，面積650方呎，3房間隔，以410萬(居二價)沽出，呎價6308元，屬市價水平，買家購入作自住，原業主於00年以約83.6萬購入，是次轉手帳面獲利約326.4萬，升值近4倍。