香港置業高級營業經理黃焯銓表示，土瓜灣翔龍灣5座低層C室，面積384方呎，向東南望海景，兩房間隔，附設平台，原先叫價808萬，放盤約一周即獲區內客接洽，議價後輕微減價3萬，以約805萬成交，呎價20964元，據了解，買家為家庭客。原業主於06年8月以約379.4萬購入，是次轉售帳面賺約425.6萬，物業升值約1.12倍。