中原區域營業董事黎宗文表示，樓市前景未明，部份用家或轉買為租，沙田第一城43座中層G室，面積304方呎，2房間隔，原以1.1萬放租，減價1200元後，終以9800元租出，呎租32.2元，低市價約一成，租金重回三年前水平。

據了解，原業主則於1999年以119萬購入單位，是次租出單位可享約10厘租金回報。