中原分區營業經理陳旭明表示，東涌東堤灣畔5座低層B室，面積759方呎，3房套間隔，原叫價930萬，業主放盤已近一年，落價幅度一直不多，直至近期疫情影響，唯有接受現實減價，累減155萬後，終以775萬沽出單位，呎價10211元。

 
買家為上車客，見最近同類單位成交價大約800萬元，於是大膽落票議價，最後如願以低價入市上車，造價較較早前同類成交平約3%，屬吸引價。

原業主則於2005年以235萬買入單位，持貨約15年轉售單位，帳面獲利540萬，單位期內升值約2.3倍。

 
陳旭明續指，東堤灣畔本月至今錄得6宗成交，比上月同期4宗成交多，主要因為部份業主擔心後市，肯增加議價空間，因此刺激成交加快。