美聯高級營業經理蕭俊健表示，鰂魚涌康怡花園M座中層11室單位，面積為835方呎，為3房連套房間隔，原業叫價約1438萬，議價約88萬，獲用家以約1350萬購入，呎價16168元，原業主於87年以約83萬一手購入，持貨33年，是次轉售帳面獲利約1267萬，升值逾15倍。