世邦魏理仕指出，核心區甲廈空置率上升，今年首季中環甲廈租金按季跌4.1％。導致去中環化減減慢，九龍東和港島東租金分別跌3.5％及0.9％。

在反引例運動加上疫症肆虐，過去兩季甲廈連錄淨吸納量，情況類似2009年首兩季，今年首季負吸納量46.67萬方呎，是自02年第二季以來的最低季度總量。

世邦魏理仕香港顧問及交易服務-辦公樓執行董事駱應銘表示，在疫情期間，不少公實行員工在家工作，此情況將減少未來對寫字樓需要，不過，長達來說，需求要視乎經濟走勢。

相比甲廈，鋪位表現嚴峻，該行指出，訪港旅客由過往正常的每日16至17萬，跌至去年社運期間的11萬，現時每日只有200至300人，導致零售生意大減，

世邦魏理仕香港顧問及交易服務-商舖資深董事溫運強表示，租賃市場活動幾乎停滯，部分零售商決定暫時或永久關閉實體店， 一線街道的整體空置率攀升至8.6％，為四年來最高，中環的空置率達14.9％，在四個核心零售區中最高。