中原高級區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山新港城J座中層05室，面積519方呎，屬3房間隔，開價850萬放售，議價後以808萬易手，呎價約15568元。

胡耀祖指，原業主於2013年以539萬購入單位，持貨7年，是次沽出單位帳面獲利約269萬離場，單位升值約50%。