中原區副區域營業董事張光耀稱，鰂魚涌太古城明宮閣高層F室，面積582方呎，為兩房則王間隔，以1200萬易手，為今年該屋苑同類造價新高，每呎造價約20619元。張氏續指出，原業主於2016年以805萬購入，持貨4年帳面獲利395萬，物業期間升值近五成。