中原高級區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山新港城J座高層03室，面積338方呎，2房間隔，開價650萬，議價後以645萬易手，呎價19083元，屬市價水平，買家為用家；中原胡耀祖指，原業主於2007年以190萬購入，持貨13年賬面獲利約455萬離場，單位升值約239%。