美聯聯席區域經理翁凱傑指出，沙田第一城41座高層E室，面積284方呎，為2房間隔，早前以560萬放售，最終反價10萬，以570萬獲上車客承接，每呎造價20070元，高市價約4%，為去年中社會運動以來，該屋苑呎價重上兩萬元水平。