中原首席分區經理楊文傑表示，鰂魚涌康怡花園B座低層13室，面積710方呎，3房1套間隔，以1202.8萬易手，呎價16941元。楊文傑指，買家屬於外區客。原業主於1995年11月以423萬買入單位，持貨25年，帳面獲利779.8萬，單位升值184%。