中原分區營業經理侯惠良表示，沙田第一城9座低層F室，面積451方呎，3房間隔，以733萬易手，呎價16253元。侯惠良表示，買家為用家。原業主則於2011年2月以320萬元購入單位，持貨9年，是次沽出單位賬面獲利約413萬元離場，單位升值約1.3倍。