富誠助理分行經理謝婉玲表示，牛池灣瓊山苑瓊碧閣高層7號室，面積434方呎，2房間隔，屬凶宅同層戶，原以570萬(自由市場價)放盤，減價99萬後，終以471萬獲承接，呎價10853元，僅低市價約2%。