世紀21奇豐經理張翠珊表示，馬鞍山海栢花園5座低層D室，面積404方呎，為2房戶，單位原開價690萬放盤3個月，新近減價65萬減幅9.4%，以625萬沽出，呎價約15470元。

據了解，原業主於2009年5月購入上址，當時作價190萬，持貨11年至今將單位轉售，帳面獲利435萬離場，單位期內升值2.3倍。