美聯高級營業經理黃家明表示，九龍灣淘大花園Q座極低層06室，面積450方呎，屬2房間隔，吸引新界東家庭客睇樓2小時即入市，並以638萬承接，呎價約14178元。

據了解，原業主於2011年1月以268萬購入，是次轉手帳面大幅獲利370萬，升值約138%。