世紀21奇豐高級分行經理李嘉文表示，沙田第一城26座低層E室，面積447方呎，3房間隔，經議價後以735萬成交，呎價16443元，屬市價水平。

據了解，原業主於2013年9月購入上址，當時作價470萬元，持貨6年多至今沽售，賬面獲利265萬元離場，單位期內升值56%。