美聯分行區域經理練卓杭表示，鰂魚涌南豐新邨8座低層F室，面積約為381方呎，為兩房間格，議價後單位以700萬獲同區上車客承接，呎價約為18373元。原業主於2012年以約368萬購入，帳面獲利約332萬，物業升值約90%。