美聯助理區域經理雷惠德指出，上水天巒納沙泰爾大道單號屋，面積約1674方呎，連667方呎花園，早前以2200萬放售，經議價後獲外區首置客以2038萬承接，呎價約12174元。資料顯示，原業主於2010年11月以約2310.9萬購入，持貨9年帳面蝕約272.9萬，物業期間貶值約12%。