美聯助理聯席董事李聖智表示，柴灣杏花邨40座高層1室，面積858方呎，為4房1套間格，作價1550萬承接，呎價約為18065元。原業主於1990年10月以約180萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約1370萬，物業升值約7.6倍。