中原首席分區經理楊文傑表示，鰂魚涌康怡花園P座低層4室，面積490方呎，2房則王間隔，以948萬易手，呎價19347元。楊文傑指，買家屬於同區用家。原業主於2005年9月以270萬元買入單位，持貨15年，帳面獲利678萬元，單位升值251%。