美聯助理聯席董事李聖智表示，柴灣杏花邨32座低層06室，面積499呎，為兩房間格，獲用家以815萬承接，呎價約為16333元，購入單位作自住之用。原業主於2016年7月以約626.8萬購入，是次轉售帳面獲利約188.2萬，物業升值約30%。