中原首席分區經理楊文傑表示，鰂魚涌康山花園5月暫錄2宗成交，單位4座高層F室，面積592方呎，3房間隔，向東南，景觀開揚，附有靚裝修。業主叫價860萬，最終以813萬(綠表價)將單位易手，呎價13733元，造價及呎價均創屋苑綠表價新高。

楊文傑指，原業主於2013年5月以450萬買入單位，持貨7年，帳面獲利363萬，單位升值81%。