祥益分行經理林家倫表示，天水圍嘉湖山莊賞湖居2座中層A室，面積636方呎，3房間隔，由於租客一直居於同屋苑，熟悉區內環境，毋需重新適應，加上業主願意調整租金，減租500元，遂便決定「即睇即租」，以月租1.2萬承租單位，呎租18.9元。

林氏續稱，如以現時同類型單位的銀行估價約694萬作計算，該單位的租金回報率為2.1厘。