中原首席分區經理楊文傑表示，鰂魚涌康怡花園P座高層7室，面積466方呎，2房間隔，以880萬易手，呎價18884元，屬貼市價成交。楊文傑指，原業主於1998年2月以390萬買入，持貨22年帳面獲利490萬，單位升值126%。