美聯助理區域經理萬振庭指出，天水圍嘉湖山莊麗湖居5座低層G室，面積556方呎，為3房間隔，以520萬成交，呎價約9353元；萬振庭續指出，相同屋苑5座低層H室，為上述毗鄰單位，面積554方呎，為3房間隔，以523萬沽出，呎價9440元。

萬振庭指，上述兩伙毗鄰單位由同一業主持有，因經濟狀態欠佳而沽貨套現，兩伙成交價均較低市價低約一成，買家為新盤向隅客。