中原高級區域營業經理文家輝表示，天水圍嘉湖山莊樂湖居13座高層F室，面積449方呎，兩房間隔，以535萬沽出，呎價11915元，屬市價成交，買家為新盤向隅客。原業主則於2014年4月以262萬元入市，現沽貨賬面獲利273萬元，升值約1倍。