美聯助理聯席董事李聖智表示，柴灣杏花邨28座高層06室，面積653方呎，為3房間格，以1000萬易手，呎價約為15314元，買家為同區換樓客。李氏續指出，原業主於1988年7月以約56.8萬購入,故持貨32年,帳面獲利943.2萬，物業期間升值約16.6倍。