中原分區營業經理侯惠良表示，沙田第一城8座低層B室，面積451方呎，三房間隔，向東南，剛以705萬易手，呎價約15632元。

侯惠良續指，上址原業主於2016年4月以470萬購入單位，持貨逾4年，是次沽出單位帳面獲利235萬離場，單位升值5成。