美聯高級營業經理李天傑表示，馬鞍山薈朗2座低層A1室，面積229方呎，開放式間隔，享開揚景，原叫價約410萬，議價後以403萬成交，呎價17598元。據悉，原業主於16年以約313.3萬購入，轉手帳面獲利約89.7萬，升值約28.6%，據悉，買家為首置客。