祥益分行經理林家倫表示，天水圍嘉湖山莊樂湖居12座高層B室，面積633方呎，3房間隔，議價後以634萬易手，呎價10016元，屬市價水平，據悉，新買家為外區客，購入作自住。原業主於99年以約185萬購入，帳面獲利449萬，升值逾2倍。