祥益地產營業董事胡志偉表示，屯門寶怡花園連天台特色戶，面積415方呎，兩房間隔，獲外區客垂青，以520萬購入，呎價12530元，屬市價水平，原業主於97年以約220萬購入，是次轉手帳面獲利約300萬，升值逾1.3倍。