新冠肺炎重創本港經濟，拖累甲廈租金持續下滑。高力國際香港商業物業服務主管顏慧萍指，本港寫字樓租賃市場波動較大，當中以核心區為甚，受疫情影響，令市況「百上加斤」，該行預期整體甲廈租金於今年下跌約14%，以核心區跌幅較大市為高，按年跌幅高達18%；顏慧萍續指，隨市場調整帶來變化，隨之而來的便是機遇。就某些租戶而言，這可能造就節省成本的良機，而於較進取的租戶來說，則可趁機重建品牌，以及進駐以往租金門檻較高的地區。

高力國際香港商業物業服務主管Chris Currie表示，本港市場基礎保持不變，寫字樓市場供不應求，相信租賃需求能長遠持續，而持份者則需要靈活變通，並好好應對短期波動。租金差距逐漸收窄，加上未來中環商廈市場的新供應，我們相信需求有增無減，皆因租戶會物色有助善用空間的租賃選擇，同時亦因升級搬遷成為重要趨勢，他們會設法令現時租金變得更具成本效益。