中原分行市場推廣經理潘浩其表示，鰂魚涌太古城鄱陽閣低層B室，面積482方呎，2房間隔，望園景，附有靚裝修，以818萬將易手，呎價16971元，屬市價水平，買家為用家。原業主於2017年7月以698萬買入，持貨3年帳面獲利120萬，單位升值17%。