中原高級資深分區營業經理丘漢偉表示，荃灣海灣花園1座極高層，為頂樓對下一層的鳳凰樓，面積約475方呎，原以760萬放盤，減價25萬後，終以735萬成交，造價創屋苑兩房單位新高，呎價15474元，呎價更創屋苑新高。

丘漢偉表示，新買家為外區上車客，日前首次參觀上述兩房樓皇，即被其一線汀九橋全海景景觀所吸引，此類優質海景單位長期缺盤，加上單位位於鳯凰樓層，且附有企理裝修，即睇即還價，並迅速拍板承接。

原業主於2012年3月以約298萬購入上址，是次轉手帳面大幅獲利437萬，單位期內升值1.5倍。