中原分區營業經理侯惠良表示，沙田第一城17座低層A室，面積451方呎，3房間隔，望城門河景，剛以635萬易手，呎價14080元。據了解，原業主於06年9月以198萬購入，是次沽出單位，帳面獲利437萬離場，升值2.2%。