中原分區營業經理陳旭明表示，東涌昇薈10座高層H室成交，面積449方呎，屬1房間隔，享開揚園景，以680萬放盤，單位最近以月租14300元租出。新近有買家願意連租約承接單位，所以價錢上業主肯作出讓步，最終減價25萬，以655萬成交，呎價約14588元。

陳旭明指，原業主於2015年以448萬一手買入單位，一直作收租之用，現沽出單位，帳面獲利207萬，單位期內升值約46%。新買家同屬投資者，按成交價，租金回報約2.6厘。