發展商賣樓手法層出不窮，在《一手住宅物業銷售條例》於2013年生效前，破格促銷更蔚為奇觀；回顧在95至96年間開售的粉嶺花都廣場（左圖），發展商就以「買樓送黃金」招徠，獎品達228両千足金，當年市值約80萬，現時就暴升至約410萬。

95年開售呎價2400元　　

由恒基及華懋合作發展的粉嶺花都廣場，前身是田心臨時房屋區，發展商在90年代購得地皮，發展為10幢樓高36層住宅及大型商場，提供2710伙，首批單位95年底開售，一手購入價普遍每方呎約2400元，當時面積約510方呎的3房單位，售價約150萬，呎價約2940元。370方呎的2房，售價約97萬，呎價2620元。　　

及後發展商為促銷，在1996年新春期間，就以「花都置業送大禮、黃金巨獎迎新歲」為噱頭大搞抽獎，頭獎買家可獲千足黃金228両、二獎及三獎分別獲108及38両，亦「幸運獎」16名，各獲8両金，「真正體現黃金置業機會」，當時一両金約值3500元，現時已升值至約1.8萬，頭獎金價達410萬。