受去年中出現反修例事件，以及今年初起出現新冠肺炎，部分業主轉賣為租，在放租盤驟增下，引致屋苑租金下滑，據差估署數據，租金指數連跌九個月，各戶型全綫下跌，面積431呎以下的細戶跌幅最多，並累跌11%。

據差估署數據顯示，最新5月租金指數報177.7，並去年8月起，連跌九個月，相較當時的200.1，累跌11.1%。而各戶型中，以面積431呎以下的細戶，跌幅最急，累跌11.9%。其次為面積1722方呎以上的豪宅，期間累跌10.8%，另外，面積432至752方呎的中小型單位，則累跌10.7%。

另外，面積753至1075方呎的中大型單位，租金累跌10%，至於面積1076至1721方呎的大單位，期間累跌為9%。

事實上，由去年中起出現反修例事例，早前影響樓市表現，加上由今年初起，本港受新冠肺炎打擊，加上近期確診個案不斷增加，影響經濟動力，失業率更升至高位，自然影響住客承租力，而且另一邊廂，部分業主不願以大幅減價放售，寧靜作轉賣為租，放租盤增多，亦直接拖低租金。