中原副區域營業經理王勤學表示，疫情下部份業主叫價態度回軟，吸引投資者趁機吸納平貨。元朗采葉庭1座中層G室，面積509方呎，屬於大兩房單位，租約期至2022年，叫價615萬，新近獲投資者議價至608萬承接，呎價約僅11945元，屬低市價約7%。

王勤學指，按租約月租13300元計算，新買家可享約2.6厘租金回報。原業主於2011年1月以268萬買入單位，持貨9年，帳面獲利340萬元，單位期內升值約1.3倍。