世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍表示，沙田第一城11座低層E室，面積504方呎，3房間隔，望街景。單位於早於去年1月以850萬放盤，其後調整至720萬，新近以710萬成交，期內累減140萬，減幅達16.5%，呎價約14087元。

據了解，原業主於2010年9月購入上址，當時作價294萬，持貨10年至今沽售，帳面獲利416萬離場，單位期內升值1.4倍。